?Edificio exento comercial con parking ubicado en Jaén, concretamente en su principal avenida, la avenida de Andalucía (zona sureste), que recorre practicamente toda la capital, de oeste a este, llegando en esta dirección a otra de las principales arterias de la ciudad, el Paseo de la Estación. El entorno donde se ubica se caracteriza por la amplia oferta de restauración y supermercados, además de diferentes servicios como colegios y centros deportivos. Además cuenta con excelentes conexiones en tranporte público, con diferentes lineas de autobús que recorren toda la avenida. Edificio representativo que cuenta con una superficie catastral y registral de 4. 014 m² repartidos en las 4 plantas mencionadas (3 sobre rasante y 1 baja rasante) con uso comercial. Múltiples usos permitidos, entre ellos el uso comercial, uso administrativo, etc. Todas las plantas climatizadas. Distribución superficie por plantas: - Planta Sótano: 1.117 m² - Planta baja: 1.109,40 m² - Planta primera: 1.088,60 m² - Planta segunda: 698. Cuenta además con una terraza descubierta de 411 m². Las plantas baja, primera y segunda del edificio están comunicadas interiormente por escaleras mecánicas. La planta sótano está comunicada con el exterior por una rampa con salida a la calle Tomás Valiente. Todo el edificio está comunicado en sus plantas mediante un ascensor y un montacargas. El resto de la parcela no ocupada por la edificación se destina a acceso y acerado frontal. Este edificio puede destinarse a un uso comercial u oficinas.



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